Financial analysts: Why Everton stadium is worth £1bn

Analistas financeiros: porque é que o estádio do Everton vale mil milhões de libras

Stefan Borson explicou ao Football Insider a mecânica por detrás de uma avaliação de mil milhões de libras para o Everton, defendendo que o novo Hill Dickinson Stadium e um…

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O título de mil milhões de libras não é um slogan. É um conjunto de ativos.

É este o argumento apresentado pelo analista financeiro Stefan Borson numa entrevista ao Football Insider. O seu ponto de partida é aquilo pelo qual um comprador estaria efetivamente a pagar, e a espinha dorsal da resposta é o novo estádio em Bramley-Moore Dock. Borson apresentou um preço de mil milhões de libras como a compra de «um dos clubes mais históricos do país», juntamente com um estádio novo em folha e, nas suas palavras, «passivos limitados numa perspetiva contratual».

O Hill Dickinson Stadium, com 52 769 lugares, em Bramley-Moore Dock, recebeu o seu primeiro jogo da Premier League a 24 de agosto de 2025, pondo fim a 133 anos em Goodison Park. É um motor de receitas em dia de jogo de outro patamar face ao antigo estádio e, o que é crucial para um comprador, já está construído e integra o veículo de propriedade.

Um livro sem contratos herdados

O segundo argumento de Borson prende-se com aquilo que um comprador não herdaria. O Everton passou anos a cortar salários e a libertar-se de contratos longos sob a pressão das regras de rentabilidade e sustentabilidade, e essa limpeza joga agora a favor do vendedor. Na mesma entrevista ao Football Insider, salientou que um comprador não entraria num plantel cheio de contratos de longa duração sobredimensionados deixados por outros, descrevendo o clube como atrativo enquanto instituição pronta para avançar para a sua próxima fase.

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O Friedkin Group concluiu a aquisição a 19 de dezembro de 2024, comprando a participação de 94,1% de Farhad Moshiri como parte de uma posição de 98,8% confirmada pela Premier League. A imprensa britânica situou o valor divulgado acima dos 400 milhões de libras. Uma cristalização em mil milhões de libras praticamente duplicaria esse investimento em dois anos, um retorno que Borson estimou separadamente em declarações anteriores ao Football Insider como um valor de empresa que daria aos proprietários «provavelmente cerca do dobro do que pagaram».

A ressalva macroeconómica

Borson não finge que o dinheiro está em cima da mesa. A sua própria formulação é condicional.

«A economia e as taxas de juro não estão propriamente no lugar certo para isto, mas, de um modo geral, é possível que consigam chegar a uma avaliação divulgada de mil milhões», disse ao Football Insider.

Esses mil milhões de libras são um valor de empresa projetado, não um cheque assinado. Qualquer valor dependeria das condições de financiamento, do apetite de investidores sediados nos Estados Unidos e da forma como um comprador incorporaria no preço as consequências de um mercado de transferências de verão desgastante.

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O que está efetivamente em cima da mesa neste momento

O movimento concreto, por agora, é menor do que uma venda total. O Financial Times noticiou a 3 de setembro de 2026 que o TFG está a trabalhar com assessores num processo de venda de uma participação no Everton, descrito como estando numa fase inicial e centrado numa participação minoritária significativa, e não numa mudança total de controlo. Christopher Sarofim e Jason Kidd já entraram no capital da Roundhouse Capital Holdings, o veículo que detém 99,5% do clube, durante 2025.

Dan Friedkin, que também é dono da Roma, não indicou qualquer intenção de vender por completo. Nem o TFG nem o Everton comentaram a alegada procura de investidores.

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